Cliente: Navarra Iniziative Immobiliari S.r.l.
Luogo: Roma, Italia
Area: 11.750 mq are di progetto
Anno: 2015
Programma: nuovo complesso residenziale
Servizi: Progettazione Preliminare, Progettazione Definitiva, Progettazione Esecutiva
Credits: Photo © 3C+t Capolei Cavalli Architetti Associati

Ricco di parchi e ville, l’Aventino, il più meridionale dei sette colli di Roma, ha conservato nel corso dei secoli il segno aristocratico che assunse in epoca imperiale. Qui, tra le vie Marco Polo e Beccari, su un lotto di forma trapezoidale delimitato a nord dal parco della Casa del Jazz e a sud dal nodo ferroviario Ostiense, sorge il nuovo complesso residenziale Le Tre Pole.

Il complesso è costituito da tre palazzine di cinque e quattro piani, distribuite secondo una planimetria che, sfruttando al meglio la conformazione del lotto, ricava tra l’una e l’altra ampi spazi verdi privati, in parte a copertura dei box sotterranei. Su questi si affacciano gli ampi terrazzi dall’andamento curvilineo dei 70 appartamenti che compongono il complesso, con tagli da 50 a 150 mq, in alcuni casi distribuiti su due piani.

Il complesso residenziale delle Tre Pole ha ottenuto la certificazione energetica A e A+. Il fabbisogno energetico è integrato da batterie di pannelli fotovoltaici posti in copertura. Un sistema di recupero delle acque piovane si presta infine all’uso per l’irrigazione delle aree verdi comuni. La climatizzazione interna è affidata a un sistema a pannelli radianti a bassa temperatura posti a soffitto, soluzione che offre un miglior benessere ambientale. Le controsoffittature, come tutte le pareti interne e le contropareti, sono realizzate a secco con lastre a tecnologia brevettata (Habito Activ’air). Una scelta che assicura un elevato isolamento acustico e soprattutto termico, e che ha permesso di utilizzare, nei rivestimenti di facciata e delle parti comuni interne, materiali di pregio caratteristici della tradizione romana moderna per gli edifici residenziali di prestigio.